Mijn favorieten

­


Verkoop je huis samen met je moderne NVM makelaar vanaf € 950,-

­


Woonregisseurs speelt in op de moderne tijd.­

Wij hebben de overtuiging dat woningverkopers de volgende zaken belangrijk vinden:
-Het verkopen van een huis moet een prettige gebeurtenis zijn
-Een makelaar moet kunnen uitleggen wat hij kost
-Je wilt zelf meer invloed hebben op het verkoopproces
-Je wilt constant op de hoogte zijn van wat er rondom de verkoop speelt
-Je vindt het fijn om op ­belangrijke ­momenten terug te kunnen vallen op je specialist, jouw eigen makelaar
-De koper van je huis wil ook 's avonds en in de weekenden kunnen bezichtigen

Woonregisseurs zorgt ervoor dat de verkoop van een huis leuker en goedkoper wordt door de taken tussen makelaar en verkoper­ goed te verdelen, want
-De meeste­ verkopers vinden het leuk om zelf de bezichtigingen te doen
-Je weet als verkoper­ precies ­wat de voordelen zijn van je huis, je kent de buurt en de buren als geen ander
-Je kunt als verkoper altijd terugvallen op je makelaar­
-Je kunt zelf kiezen welke diensten of extra promotie je afneemt
-De­ belangrijkste­ zaken, zoals het huis­ perfect­ op Funda zetten, de onderhandelingen en de koopakte worden­ volledig­ geregeld door­ Woonregisseurs.

Woonregisseurs­ begeleidt het hele verkoopproces:­
Het begint met een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor. Hier proef je de sfeer, leer je de medewerkers kennen en krijg je de volledige uitleg over onze diensten. Als je het iets vindt is de volgende stap de woningopname door onze Woonregisseurs NVM makelaar.­ Daarna zal de makelaar de waarde vaststellen en het vraagprijsadvies met je bespreken.

Natuurlijk heb je als verkoper het laatste woord over de uiteindelijke vraagprijs, wij geven je een vakkundig­ en objectief advies voor de grootste succeskans. We kijken naar o.a. kadastrale gegevens, juridische aspecten en kengetallen­ en voegen deze toe aan de­ woningpresentatie. Bij Woonregisseurs NVM makelaars maak je zelf de tekst. De foto's laten wij voor je maken door een­ professionele woningfotograaf. We maken ook de 3D plattegronden voor je, want daarmee wordt je huis beter gezien op Funda.

Woonregisseurs NVM makelaars zorgt vervolgens voor een uitstekende presentatie van je­ woning op onze site, op Funda en op de andere belangrijke woningsites zoals Jaap.nl, Zoekallehuizen en Huislijn. Verder maken we direct in het begin 2 weken betaalde Facebookreclame naar de doelgroep die interesse heeft in een huis als hret jouwe.
Geïnteresseerden kunnen een brochure en/of een bezichtiging van je­ huis aanvragen. Die­ aanvragen geven wij direct aan je­ door; je­ begeleidt zelf de bezichtigingen.­ Komt het een keer niet uit, dan kunnen wij dit voor je doen tegen een redelijke vergoeding. Je kunt ook met ons afspreken dat we altijd de bezichtigingen doen, daar rekenen we dan eenmalig een vast bedrag extra voor.

Wordt er een bod gedaan, dan komt de volgende essentiële stap in de verkoop van je­ huis: de onderhandelingen over prijs en voorwaarden.
In de praktijk blijken onderhandelingen best ingewikkeld en ze vragen veel van je geduld. Hierbij kunnen de diensten van een goede makelaar duizenden euro's meer opleveren.
Bij overeenstemming maakt Woonregisseurs NVM makelaars de koopovereenkomst op voor de verkoop van je huis of appartement. Deze overeenkomst, ook wel koopakte of voorlopige koopovereenkomst genoemd is het model volgens de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt juridisch helemaal dichtgetimmerd. Dus veiligheid voor alles.

Vergoeding:
De vergoeding bedraagt € 950,- bij aanvang* en € 750,- bij verkoop** 
Termijnbetaling van het aanvangsbedrag is mogelijk:  
Maximaal in 3 maandelijkse termijnen­ à € 335,-
En verder geen courtage.
­


*Inbegrepen promotie en verkoopactiviteiten:

-Vermelding op Woonregisseurs.nl en Funda.nl (2 jaar)
-Betaalde Facebookreclame 2 weken naar doelgroep voor de woning­
-Digitale brochure (in PDF) op Funda­
-Vermelding op Jaap.nl, Zoekallehuizen.nl,­Huislijn.nl ­
-Social media pakket­ en Helpmee­ Je woning wordt geplaatst op Twitter, Facebook, Pinterest, Instagram en met een video op Youtube
-Professionele fotografie met­ een onbeperkt aantal foto's
-3D plattegronden met extra plattegrond tab op Funda
-Fundastatistieken
-V-bord / tuinbord “TE KOOP”
-Doorgeven brochureaanvragen
-Doorgeven bezichtigingsaanvragen
-Prijs- en/of tekst- en/of fotowijziging (eigen foto's) onbeperkt als ze het verkoopresultaat dienen
-Basisdeelname aan 10 vastgestelde Woningkoopzondagen en 2 x NVM Open Huizendag op jaarbasis
-Online dossier, via desktop en via de Woonregisseurs app. (iOs en Android)
-Juridisch dossier, kadastrale recherche, bestemming en milieu
-Onderhandelingen

­


**Inbegrepen afhandeling:

­

-NVM Koopakte/koopovereenkomst
-Begeleiding ondertekening koopovereenkomst
-Controle leveringsakte en notariële afrekening
-ID check van de koper(s)
-Inspectie bij levering
-Notariële afhandeling

­


***Extra’s naar wens:
­

Wervende verkooptekst schrijven ­€      75,-
Verkoopstylingadvies 1,5 uur­ ­€    175,-

Funda presentatiepakket 1 jaar­

(video, 360 graden foto’s, 3D plattegronden)­

­bij in verkoopname: ­
­€     325,-
­naderhand bestellen:
­€     450,-
­(verlenging na 1 jaar:
­€    150,-)­
Funda extra's: "Promolabel" vermelding op Funda 1 maand­ ­€     ­ 60,-
Funda extra's: "Toppositie" vermelding op Funda 1 week €      60,-
Funda extra's: "Toppositie" vermelding op Funda 1 maand ­€    125,-
Eigen Open huis + Fundavermelding ­€­      27,50
Betaalde Facebookcampagne per week extra ­€      75,-
Extra TE KOOP bord ­€­      45,-
Begeleiding bezichtiging door eigen NVM makelaar inclusief nazorg en verslag    per bezichtiging
(regio Uden Veghel Schijndel Landerd Oss Bernheze)
­€    135,-
Alle bezichtigingen door Woonregisseurs, afkoop eenmalig vooraf ­€ 1.000,- 
Updategesprek met de eigen makelaar (kantoor, 30 min) ­€ ­     50,-
Updategesprek met de eigen makelaar telefonisch - fair use       gratis
Helpdesk      inbegrepen

­

Alle bedragen zijn­ ­inclusief BTW