Mijn favorieten

Je huis verkopen - hoe werkt het

­

Verkoop je huis samen met je moderne NVM makelaar met de scherpste vaste prijs courtage – gegarandeerd*  

(*Kom je een lagere prijs tegen bij een andere NVM makelaar voor hetzelfde serviceniveau? Dat zou heel bijzonder zijn. Laat het ons zien en je betaalt dezelfde lage vergoeding bij ons! Daarnaast krijg je als beloning voor de feedback van ons nog een maand Toppositie op Funda cadeau.)


Woonregisseurs­ begeleidt het hele verkoopproces:­

Kennismaken
Het begint met een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor. Hier proef je de sfeer, leer je de medewerkers kennen en krijg je de volledige uitleg over onze diensten. Als je het iets vindt is de volgende stap de woningopname door onze Woonregisseurs NVM makelaar.­ Daarna zal de makelaar de waarde vaststellen en het vraagprijsadvies met je bespreken.
Vraagprijs bepalen
Natuurlijk heb je als verkoper het laatste woord over de uiteindelijke vraagprijs, wij geven je een vakkundig­ en objectief advies voor de grootste succeskans. We kijken naar o.a. kadastrale gegevens, juridische aspecten en kengetallen­ en voegen deze toe aan de­ woningpresentatie.
 
Advertentietekst
Bij Woonregisseurs de NVM makelaar die het regelt wordt alles tot in de puntjes voor je verzorgd. We maken een leuke pakkende advertentietekst.

Fotografie en andere visuals
De foto’s en 360 gradenfoto’s laten wij voor je maken door een­ professionele woningfotograaf. We maken ook de 3D plattegronden voor je, want daarmee wordt je huis beter gezien op Funda. En het geeft de mogelijkheid voor een VIRTUAL TOUR op smartphones Verder maken we een leuke VIDEO van je huis, waarin we de kijkers alvast vertellen wat de voordelen zijn.

Presentatie op online media en platforms
Woonregisseurs NVM makelaars zorgt vervolgens voor een uitstekende presentatie van je­ woning op onze site, op Funda en op de andere belangrijke woningsites zoals Jaap.nl, Zoekallehuizen en Huislijn. We promoten je huis op FACEBOOK en op YOUTUBE
Geïnteresseerden kunnen een brochure en/of een bezichtiging van je­ huis aanvragen. Die bellen we voor je na of we maken meteen de afspraak.

Een bod en de onderhandelingen
Wordt er een bod gedaan, dan komt de volgende essentiële stap in de verkoop van je­ huis: de onderhandelingen over prijs en voorwaarden.
In de praktijk blijken onderhandelingen best ingewikkeld en ze vragen veel van je geduld. Hierbij kunnen de diensten van een goede makelaar duizenden euro's meer opleveren.

Koopakte
Bij overeenstemming maakt Woonregisseurs de NVM makelaar die het regelt de koopovereenkomst op voor de verkoop van je huis of appartement. Deze overeenkomst, ook wel koopakte of voorlopige koopovereenkomst genoemd is het model volgens de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt juridisch helemaal dichtgetimmerd. Dus veiligheid voor alles.

Naar de notaris
Op de dag van overdracht zijn we erbij met de inspectie en als je wilt ook bij de notaris, tenslotte is dat de bekroning van onze inspanningen

Hoe we het allemaal gaan doen:
­
Promotie
-Vermelding op Woonregisseurs.nl en Funda.nl
-Pakkende verkooptekst
-Betaalde Facebookreclame 1 week naar de doelgroep voor je woning­
-Digitale brochure op Funda­ en Woonregisseurs.nl
-Vermelding op Jaap.nl, Zoekallehuizen.nl,­Huislijn.nl ­
-Social media pakket­ en Helpmee­ Je woning wordt geplaatst op Twitter, Facebook, Pinterest, Instagram en met een video op Youtube
-Het Funda Presentatiepakket, bestaande uit:

  1. -Professionele fotografie met­ zoveel foto’s als nodig
  2. -360 graden foto’s
  3. -Video waarin we met een toelichting door je huis lopen
  4. -3D plattegronden met extra plattegrond tab op Funda
  5. -Virtual tour

-V-bord / tuinbord “TE KOOP”
-Prijs- en/of tekst- en/of fotowijziging (eigen foto's) onbeperkt als ze het verkoopresultaat dienen
-Fundastatistieken

Begeleiding en service
-Online dossier, via desktop en via de Woonregisseurs app (iOs en Android)
-Juridisch dossier, kadastrale recherche, bestemming en milieu
-Brochureaanvragers nabellen en verslag
-Bezichtigingen plus nazorg en verslag

Onderhandelen
-Onderhandelingen, wij zorgen voor de beste opbrengst tegen de beste condities
­
Afhandeling
­-ID check van de koper(s)
-NVM Koopakte/koopovereenkomst
-Begeleiding ondertekening koopovereenkomst
-Controle leveringsakte en notariële afrekening
-Inspectie bij levering
-Notariële afhandeling

 


Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring